Ahora que has adquirido una vivienda nueva es el momento de dejarla a tu gusto. Rehabilitar una vivienda no es tarea fácil y debes pensar un muchos factores para conseguirlo. Algo importante es la eficiencia energética y el consumo de la vivienda. Es importante que contrates una empresa de reformas sostenibles para darle el punto ecológico a tu casa y es más importante que pienses lo que quieres. Una casa ecológica te hace gastar mucho menos dinero mientras vivas en ella, sobre todo conforme pasen los años.
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3 pasos para rehabilitar una vivienda
Como en todo, para rehabilitar una vivienda debes comenzar desde el principio y seguir una serie de pasos o etapas. Hay pasos básicos que todo el mundo pensará, pero también habrá otras que puede que ni siquiera se te ha pasado por la mente.
En las siguientes líneas queremos hablarte de los 3 pasos fundamentales que debes de dar siempre que quieras rehabilitar una vivienda.
1 – Diseña tu nuevo lugar de vida
A la hora de diseñar tu nuevo hogar deberás pensar, además de la estética y la comodidad en la eficiencia del mismo. Una vivienda eficiente significa que gasta poca energía durante su uso, ya sea para climatizarla como en la iluminación o demás elementos de tu vida.
Como es muy posible que no conozcas todas las posibilidades que puedes utilizar es conveniente que contactes con profesionales que te asesoren antes de empezar cualquier obra. Existen muchos arquitectos, ingenieros o empresas de construcción especializados en reformas energéticas de viviendas. Ponte en contacto con ellos y te darán la solución adecuada para tus aislamientos, ventanas, calefacción, producción de electricidad, etc.
2 – Manos a la obra. Ejecuta tu proyecto
Una vez que ya sepas lo que quieres hacer debes contratar a quien lo ejecutará. Quizá la primera opción que habías pensado es la de contratar a tu primo, a tu amigo al vecino que se dedica a la construcción. Es normal, solemos contratar a quien nos da más confianza y los conocidos, en principio, son de fiar.
En este caso te recomiendo encarecidamente que contrates con empresas constructoras que tengan experiencia, primero en rehabilitar una vivienda, y después en hacer reformas energéticas.
Las reformas no son iguales a la construcción nueva, tiene muchos aspectos diferentes a tratar que quien no está acostumbrado seguramente no los afronte de la manera correcta. Por suerte, sobre todo desde 2008, existen empresas que se especializaron en rehabilitaciones y ya se han encontrado con todos obstáculos que pueden aparecer cuando quieres rehabilitar una vivienda.
El otro aspecto, el energético. Dentro de las empresas energéticas algunas de ellas se especializan en conseguir que tu vivienda consuma menos. Estas son las que te convienen. Seguro que habrán trabajado añadiendo aislamientos en diferentes tipos de fachadas o tejados, haciendo calefacciones con aerotermia o poniendo placas solares. Te ahorrará mucho dinero trabajar con profesionales con experiencia porque te saldrán menos imprevistos durante la obra.
3 – Certifica tu vivienda sostenible
El último paso para la rehabilitación de una vivienda es la certificación. Si has hecho una reforma energética seguro que conseguirás una buena letra en la calificación energética y eso te podrá aportar beneficios fiscales y bonificaciones del IBI.
Existen certificaciones adicionales como la Passivhaus o EnerPHit darán valor a tu vivienda. Estas certificaciones, voluntarias, son estándares europeos y te servirá, y mucho, si quieres vender tu casa algún día y sacar más dinero, además de para enorgullecerte de tu reforma.
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Qué sistemas debe incluir una reforma de vivienda eficiente
Aunque cada persona requiere su traje y cada casa su reforma hay algunos aspectos fundamentales comunes de todas las reformas en la que unos de sus objetivos sea consumir menos recurso y energía. Te enumero algunos de ellos:
- Mejora el aislamiento de tu vivienda. Aspecto básico y fundamental. Lo primero que hay que hacer par rehabilitar una vivienda siempre será conseguir que tenga el aislamiento adecuado para reducir su demanda de calefacción y climatización. Tendrás que estudiar el aislamiento de las fachadas y del tejado de tu nueva casa.
- ¿Son tus ventanas adecuadas? Las ventanas son el principal lugar por donde se pierde en calor en las casas. En invierno se va por ahí lo generado por tu sistema de calefacción y se enfría la casa. En verano, lo contrario, puede captar mucho calor del exterior y calentar la casa. Pon marcos y ventanas eficientes y adecuadas a tu casa y la orientación de la misma.
- Pon instalaciones térmicas eficientes. En el confort térmico de la vivienda es donde más energía se gasta en una casa. Utilizar aerotermia o energías renovables te ayudará a gastar menos en climatizar tu casa.
- Instala placas solares para autoconsumo. Ya que estás reformando tu casa, si tienes espacio en el tejado (en los pisos es más complicado) pon energía solar fotovoltaica y produce tu propia energía. Esto hará que factura de la luz baje drásticamente y ayudes a cambiar el modelo energético.
- Ponte una iluminación eficiente. Ahora que casi todo el alumbrado es de LED piensa más allá a la hora de rehabilitar una vivienda. Pon sistemas de gestión de la iluminación de tu casa para aprovechar la luz natural y dar confort a tu vivienda según la hora del día. Utiliza iluminación que pueda cambiar la intensidad. Tendrás muchas opciones al respecto.
- Ahorra agua. Por último, no debes rehabilitar una vivienda sin tener en cuenta el consumo de agua. Utiliza grifos que gasten menos, recupera el agua de la lluvia o de los lavabos y duchas para el riego. Así tu consumo de recursos será menor y ayudarás al planeta.
Como ves, rehabilitar una vivienda no es una tarea fácil. Debes tener en cuenta muchas aspectos y por eso siempre tienes que ayudarte de profesionales.
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